快閃九州 熊本、菊陽町、大津町 房地產現況參觀 4日
您知道去年日本房地產漲幅最高的是哪個城市嗎??您知道日本少數人口仍持續成長的是那些城市嗎??
跟著台積電的腳步投資熊本,九州這個正在崛起的日本第三大島,擁有未來可期的房地產價值。
小團制高品質行程|專屬接送與中文翻譯服務|熊本房市一線專家實地帶看導覽
投資日本不動產優勢
●日本居住環境良好,治安好、交通便捷、公共設施完善、醫療體系發達、生活便利,適合自住、養老或作為第二居所,對退休族或長期規劃特別有吸引力。
●日圓匯率低,處於歷史性低位,對於外國人來說等於購屋打折。
●計價面積只算室內專有面積,房價穩定甚至便宜,除東京、大阪等核心區域外,日本很多地方的房價並不高,尤其是地方城市如札幌、福岡、熊本等,仍有不少高性價比物件。
●租金收益投資回報潛力高,若購房用於短租(如 Airbnb)或長期出租,在熱門地區仍有不錯的租金收益,不少地區年租金回報率可達 5%–8%。
●外國人購屋門檻低,不需要具備日本國籍或長期簽證,沒有居留資格限制,可全額現金購買,5000萬日幣以上銀行可提供貸款。
●物業管理完善,不在日本也可以輕鬆管理收租。
●可申辦經營管理簽證,取得日本永住。
熊本
鄰近福岡,搭乘新幹線從熊本至博多只需40分鐘
位於日本九州中西部,高速公路與國道系統四通八達
地理上靠近阿蘇火山與有明海,自然資源豐富
近年熱門發展區域
豐富穩定的水資源
菊陽町:位於熊本縣中部的行政區劃,緊鄰熊本市的東北側。轄內擁有豐富的地下水,除了供農業使用外,也可供工業使用,再加上熊本機場位於町內南側,九州自動車道自西側通過,吸引了日本的半導體製造商SONY在町內的原水地區設立半導體生產工廠,其與台積電合資設立的JASM也在此設立生產工廠,形成一個半導體製造的聚落。由於距離熊本市中心僅15公里,搭乘鐵路或巴士可在半小時內抵達熊本市市區,因此逐漸以熊本市的通勤城市而發展。在鄰近熊本市的武藏丘地區和光之森地區也因此先後設置了大量的住宅區,自1970年代後人口即穩定成長,即使在2000年代日本總人口開始呈負成長趨勢後,町內人口數仍持續大幅成長。
大觀峰:位於熊本縣阿蘇北外輪山頂,是俯瞰整個阿蘇五岳與草千里的絕佳位置。晴天時,壯麗的火山群與綠意盆地如畫卷展開,雲海時更如仙境般夢幻。
阿蘇火山口:阿蘇是世界最大級火山群之一,中岳火口至今仍持續活動,火口湖呈現神秘翠綠色,噴煙裊裊,震撼人心。
草千里展望所:可俯瞰整個草千里和阿蘇火山的全景,在晴朗的日子,可看到綿延的火山群和碧綠的草原交相輝映,非常壯觀。這裡也是觀賞日出和日落的熱門地點。
大津町:全町主要依靠本田技研工業熊本製作所來發展,近年因鄰近台積電熊本廠而使商業用地、住宅需求暴漲。
熊本市:位於九州的中心,擁有約74萬人口,並以其豐富的歷史文化和自然景觀聞名。市內有著名的熊本城、繁華的上通下通商店街,以及多處公園和溫泉區,提供居民高品質的生活環境。熊本也以其自然景觀聞名,鄰近的阿蘇山是世界上最大的破火山口之一,壯觀的火山地形與溫泉景點吸引無數遊客。城市中綠意盎然,被譽為「水之都」,地下水資源豐富,是少數可以直接飲用地下水的城市。
熊本城:日本三大名城之一的熊本城,擁有堅固的石牆與歷經戰火的歷史,是熊本的象徵。
櫻花馬場城彩苑:這片地區重現了17世紀的「城下町」,圍繞城修建的城市,繁榮喧囂的氣氛,是體驗熊本美食、文化和歷史的好去處。
熊本熊廣場:熊本熊的官方身分為熊本縣營業部長兼幸福部長,為日本第一位吉祥物公務員,辦公室位於熊本熊廣場,提供當地資訊、在地產品和美食。
去 | 星宇航空JX846 | 07:30台北(TPE) | 10:45熊本(KMJ) | |
去 | 星宇航空JX847 | 11:55熊本(KMJ) | 13:20台北(TPE) |
人數 | 6人成行 | 10人小團 | 16人以上團體 |
---|---|---|---|
報價 | 每人55,500起 | 每人47,500起 | 每人43,500起 |
本報價為周三或周日出發,三個月前報名,享早鳥優惠,每人3,000元。
商務艙加價20,500起。單人房加價16,000起。
報價包含:
1.桃園/熊本經濟艙來回機票,含機場稅、燃油費、一件行李托運23公斤內、1件手提行李7公斤內。
2.一晚阿蘇溫泉飯店、二晚熊本市區飯店,二人一室住宿。
3.行程表所列之交通、餐食、門票等費用。
4.履約責任險250萬/20萬意外醫療險。
5.司機、導遊之小費。
6.熊本房市一線專家實地導覽。
報價不含:
1.行程表未列之餐食、門票費用及私人開銷。
2.無自然單間。
備註:
1.報名需繳交護照影本及訂金每人20,000元,尾款於出發前15日前付清。
2.新辦護照費用1,700元。